Holzhybrid-Uni-Apartments erhalten DGNB-Platin

In Rosenheim befindet sich Deutschlands nachhaltigstes Holzhybrid-Studentenquartier. Modern, komfortabel und nach höchsten Umweltstandards gebaut.

Das Wohnquartier in Rosenheim wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) als „wegweisendes Beispiel für innovatives Bauen und Betreiben" mit Platin ausgezeichnet. Das Quartier gehört zur Technischen Hochschule und hat Platz für 211 Studierende, 40 möblierte Managed Apartments und ein Restaurant. Nachhaltigkeit, Kreislaufwirtschaft und Recycling waren zentraler Bestandteil der Planungen des Quartiers. Außerdem wichtig: hohe Lebensqualität der Bewohner und eine integrative Quartiersentwicklung.

Deutschlands nachhaltige Holzhybrid-Uni-Apartments

Insgesamt musste sich die CampusRO Projektgesellschaft für das DGNB-Zertifikat in Platin in 36 Kriterien bewerten lassen. Punkte der Bewertung waren beispielsweise die Ökobilanz des Quartiers, die Innenraumluftqualität, die Biodiversität am Standort, die Sicherheit und Barrierefreiheit, die Mobilitätsinfrastruktur, Schallschutz, Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit, Marktfähigkeit, Risiken für die lokale Umwelt...

Für die Gebäude nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40+ wurden insgesamt 1.800 Kubikmeter Holz verbaut welches aus lokaler (30 Minuten von Rosenheim) nachhaltiger Forstwirtschaft stammt und PEFC zertifiziert ist. Ebenso nennenswert ist die "herausragende" Ökobilanz. Dazu zählen unter anderem das Recycling des Bestandsgebäudes im Sinne der Kreislaufwirtschaft und die Aktivierung des zuvor vollständig versiegelten Logistikgeländes durch wasserdurchlässige Alternativen, aber auch die Eigenversorgung mit Ökostrom aus einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine modulare Holzhybridbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad.

Studentenapartments aus modularer Holzhybridbauweise

Entworfen wurde das Konstrukt in Holzhybridbauweise von der CampusRO Projektgesellschaft – ein Joint Venture der ECKPFEILER Immobilien Gruppe und dem Rosenheimer Investor Prof. Peter Matthias Astner. Studierenden der TH hatten in Arbeitskreisen und mit Studien an der Planung und Entwicklung des CampusRO mitgewirkt.

Der CampusRO soll als Vorbild für das große Bauprojekt Technologiepark und Studierendenzentrum dienen, das in den kommenden Jahren neben der Hochschule realisiert wird.

CampusRO wurde 2023 fertiggestellt und schon mehrfach ausgezeichnet: Im vergangenen Jahr erhielt das innovative Projekt den renommierten Balthasar-Neumann-Architekturpreis sowie das Prädikat „KlimaKulturKompetenz" durch die Bayerische Architektenkammer. Zudem wurde das Projekt für den Mies-van-der-Rohe-Award nominiert.